12 Allée de la Forêt, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², supérieur de 23.05 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de la Forêt, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Forêt à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 165 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1311 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 200 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de la Forêt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 12 Allée de la Forêt se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Forêt par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de la Forêt se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Cannes et 17.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de la Forêt à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de la Forêt est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 500 € au 12 Allée de la Forêt à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 288 € en assurant vous-même les visites, ou 3 644 € si le professionnel les prend en charge.
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