4 Avenue Amiral Wester Wemyss, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Amiral Wester Wemyss, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Amiral Wester Wemyss, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 51 parkings - 1789 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Pins à 87 mètres
- - Cannes La Bocca à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 1153 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 531 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 983 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 1012 mètres
Ventes au 4 Avenue Amiral Wester Wemyss
Les 8 ventes au 4 Avenue Amiral Wester Wemyss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Amiral Wester Wemyss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Amiral Wester Wemyss, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Amiral Wester Wemyss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Amiral Wester Wemyss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Amiral Wester Wemyss dans son marché local
Prix du 4 Avenue Amiral Wester Wemyss par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Wester Wemyss, le prix moyen des appartements s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 4 Avenue Amiral Wester Wemyss se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Amiral Wester Wemyss par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Amiral Wester Wemyss se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Cannes et 55.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Amiral Wester Wemyss à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Amiral Wester Wemyss est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
