3 Avenue Bénéfiat, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Bénéfiat, affiche un prix moyen de 8 011 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Bénéfiat, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Terrefial.
3 niveaux - 2 logements - 513 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0232 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0230 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Les Oliviers à 79 mètres
- - Cannes à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 772 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 508 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Bénéfiat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Bénéfiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Bénéfiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Bénéfiat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bénéfiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bénéfiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Bénéfiat dans son marché local
Prix du 3 Avenue Bénéfiat par rapport à la voie
Sur Avenue Bénéfiat, le prix moyen des maisons s'établit à 11 311 €/m². Avec un prix moyen de 8 011 €/m², le 3 Avenue Bénéfiat se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Bénéfiat par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Bénéfiat se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 27.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 550 € au 3 Avenue Bénéfiat à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 014 € en assurant vous-même les visites, ou 5 007 € si le professionnel les prend en charge.
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