37 Avenue Bénéfiat, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Bénéfiat, affiche un prix moyen de 6 593 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°39 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Bénéfiat, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christina Park à 104 mètres
- - Cannes à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 743 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 965 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 681 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 911 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 475 mètres
Ventes au 37 Avenue Bénéfiat
Les 6 ventes au 37 Avenue Bénéfiat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Bénéfiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Bénéfiat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Bénéfiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Bénéfiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Bénéfiat dans son marché local
Prix du 37 Avenue Bénéfiat par rapport à la voie
Sur Avenue Bénéfiat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 669 €/m². Avec un prix moyen de 6 593 €/m², le 37 Avenue Bénéfiat se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Bénéfiat par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Bénéfiat se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 76.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Bénéfiat à Cannes
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Bénéfiat est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
