39 Avenue Bénéfiat, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Bénéfiat, affiche un prix moyen de 7 009 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Bénéfiat, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christina Park à 94 mètres
- - Cannes à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 775 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 926 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 714 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 498 mètres
Ventes au 39 Avenue Bénéfiat
Les 5 ventes au 39 Avenue Bénéfiat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Bénéfiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Bénéfiat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Bénéfiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Bénéfiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Bénéfiat dans son marché local
Prix du 39 Avenue Bénéfiat par rapport à la voie
Sur Avenue Bénéfiat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 673 €/m². Avec un prix moyen de 7 009 €/m², le 39 Avenue Bénéfiat se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Bénéfiat par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Bénéfiat se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 41.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Bénéfiat à Cannes
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Bénéfiat est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 450 € au 39 Avenue Bénéfiat à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 761 € en assurant vous-même les visites, ou 4 381 € si le professionnel les prend en charge.
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