9 Avenue Bénéfiat, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Bénéfiat, affiche un prix moyen de 7 034 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Bénéfiat, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0073 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Les Oliviers à 20 mètres
- - Cannes à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 842 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 539 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Bénéfiat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Bénéfiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Bénéfiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Bénéfiat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bénéfiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bénéfiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Bénéfiat dans son marché local
Prix du 9 Avenue Bénéfiat par rapport à la voie
Sur Avenue Bénéfiat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 662 €/m². Avec un prix moyen de 7 034 €/m², le 9 Avenue Bénéfiat se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Bénéfiat par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Bénéfiat se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 88.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Bénéfiat à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Bénéfiat est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
