13 Avenue de Flotte, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Flotte, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°12 et du 2.84 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 319 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Flotte, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 319 logements - 2 locaux - 310 parkings - 2707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 158 mètres
- - Cannes à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 713 mètres
- - Collège Les Vallergues à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 166 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Flotte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Flotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Flotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Flotte, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Flotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Flotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Flotte dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Flotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Flotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 13 Avenue de Flotte se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Flotte par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Flotte se situe 38.63 % en dessous de la moyenne de Cannes et 3.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Flotte à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Flotte est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
