20 Avenue de Flotte, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Flotte, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°19 et du 13.59 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Flotte, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 74 logements - 3 locaux - 83 parkings - 883 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 185 mètres
- - Cannes à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 735 mètres
- - Collège Les Vallergues à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 224 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 154 mètres
Ventes au 20 Avenue de Flotte
Les 17 ventes au 20 Avenue de Flotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Flotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Flotte, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Flotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Flotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Flotte dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Flotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Flotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 20 Avenue de Flotte se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Flotte par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Flotte se situe 35.91 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Flotte à Cannes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Flotte est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
