4 Avenue de la Baronne, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Baronne, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 18.76 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 319 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Baronne, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 319 logements - 2 locaux - 310 parkings - 2707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 172 mètres
- - Cannes à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 787 mètres
- - Collège Les Vallergues à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 132 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 107 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Baronne
Les 28 ventes au 4 Avenue de la Baronne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Baronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Baronne, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Baronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Baronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Baronne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Baronne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Baronne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 4 Avenue de la Baronne se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Baronne par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Baronne se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Baronne à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Baronne est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
