24 Avenue des Hespérides Polongée, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Hespérides Polongée, affiche un prix moyen de 7 332 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.89 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Hespérides Polongée, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricord Laty à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1266 mètres
- - Collège Capron à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1248 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Hespérides Polongée
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Hespérides Polongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Hespérides Polongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Hespérides Polongée, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Hespérides Polongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Hespérides Polongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Hespérides Polongée dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Hespérides Polongée par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides Polongée, le prix moyen des appartements s'établit à 8 186 €/m². Avec un prix moyen de 7 332 €/m², le 24 Avenue des Hespérides Polongée se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Hespérides Polongée par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Hespérides Polongée se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 96.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Hespérides Polongée à Cannes
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Hespérides Polongée est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
