1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud, affiche un prix moyen de 6 374 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallombrosa à 52 mètres
- - Cannes à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 427 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 268 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Raymond Picaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 374 €/m², le 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 71.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Docteur Raymond Picaud est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
