48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud, affiche un prix moyen de 6 379 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°61 et du 12.33 % à celui du n°59.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Leader à 58 mètres
- - Cannes La Bocca à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 664 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 1139 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Raymond Picaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 465 €/m². Avec un prix moyen de 6 379 €/m², le 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 70.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud à Cannes
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue Docteur Raymond Picaud est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
