9 Avenue Docteur Raymond Picaud, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Docteur Raymond Picaud, affiche un prix moyen de 7 109 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Docteur Raymond Picaud, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 53 parkings - 1472 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 525 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 358 mètres
Ventes au 9 Avenue Docteur Raymond Picaud
Les 5 ventes au 9 Avenue Docteur Raymond Picaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Docteur Raymond Picaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Docteur Raymond Picaud, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Docteur Raymond Picaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Docteur Raymond Picaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Docteur Raymond Picaud dans son marché local
Prix du 9 Avenue Docteur Raymond Picaud par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Raymond Picaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 459 €/m². Avec un prix moyen de 7 109 €/m², le 9 Avenue Docteur Raymond Picaud se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Docteur Raymond Picaud par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Docteur Raymond Picaud se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 90.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Docteur Raymond Picaud à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Docteur Raymond Picaud est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
