3 Avenue Fragonard, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Fragonard, affiche un prix moyen de 6 748 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Fragonard, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lochabair à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 233 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 167 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 923 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 195 mètres
Ventes au 3 Avenue Fragonard
Les 2 ventes au 3 Avenue Fragonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Fragonard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Fragonard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Fragonard par rapport à la voie
Sur Avenue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 748 €/m², le 3 Avenue Fragonard se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Fragonard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Fragonard se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 36.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Fragonard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Fragonard est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 400 € au 3 Avenue Fragonard à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 435 € en assurant vous-même les visites, ou 4 218 € si le professionnel les prend en charge.
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