11 Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean de Noailles, affiche un prix moyen de 7 496 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 1231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Noailles à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 537 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 385 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 396 mètres
Ventes au 11 Avenue Jean de Noailles
Les 7 ventes au 11 Avenue Jean de Noailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean de Noailles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean de Noailles dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean de Noailles par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 613 €/m². Avec un prix moyen de 7 496 €/m², le 11 Avenue Jean de Noailles se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean de Noailles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean de Noailles se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 100.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean de Noailles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean de Noailles est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
