23 Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean de Noailles, affiche un prix moyen de 7 639 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°28 mais inférieur de 10.26 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Noailles à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 609 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 244 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 470 mètres
Ventes au 23 Avenue Jean de Noailles
Les 3 ventes au 23 Avenue Jean de Noailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean de Noailles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean de Noailles dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean de Noailles par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 719 €/m². Avec un prix moyen de 7 639 €/m², le 23 Avenue Jean de Noailles se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean de Noailles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean de Noailles se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 104.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean de Noailles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean de Noailles est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
