31 Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean de Noailles, affiche un prix moyen de 8 738 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 48 parkings - 770 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 15 mètres
- - Cannes La Bocca à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 719 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 132 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jean de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jean de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean de Noailles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean de Noailles dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean de Noailles par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 719 €/m². Avec un prix moyen de 8 738 €/m², le 31 Avenue Jean de Noailles se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean de Noailles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean de Noailles se situe 38.19 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 133.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean de Noailles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean de Noailles est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
