9 bis Avenue Léandre Sardou, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Léandre Sardou, affiche un prix moyen de 6 835 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Léandre Sardou, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 831 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isola Bella à 76 mètres
- - Cannes à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 617 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 363 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 341 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Léandre Sardou
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Léandre Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Léandre Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Léandre Sardou, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Léandre Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Léandre Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Léandre Sardou dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Léandre Sardou par rapport à la voie
Sur Avenue Léandre Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 510 €/m². Avec un prix moyen de 6 835 €/m², le 9 bis Avenue Léandre Sardou se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Léandre Sardou par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Léandre Sardou se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 82.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Léandre Sardou à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Léandre Sardou est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
