31 Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0168 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 94 mètres
- - Cannes à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1168 mètres
- - Collège Les Vallergues à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 182 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Maréchal Gallieni, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 31 Avenue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 31 Avenue Maréchal Gallieni se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Maréchal Gallieni par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Maréchal Gallieni se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Cannes et 36.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Maréchal Gallieni à Cannes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Maréchal Gallieni est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
