38 Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 105 mètres
- - Cannes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1155 mètres
- - Collège Les Vallergues à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 192 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Maréchal Gallieni, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 38 Avenue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 38 Avenue Maréchal Gallieni se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Maréchal Gallieni par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Maréchal Gallieni se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Cannes et 2.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Maréchal Gallieni à Cannes
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Maréchal Gallieni est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 150 € au 38 Avenue Maréchal Gallieni à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 354 € en assurant vous-même les visites, ou 3 177 € si le professionnel les prend en charge.
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