26 Avenue Maurice Derche, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Maurice Derche, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Maurice Derche, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 228 mètres
- - Cannes à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 957 mètres
- - Collège Les Vallergues à 711 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 300 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Maurice Derche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Maurice Derche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Maurice Derche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Maurice Derche, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maurice Derche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maurice Derche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Maurice Derche dans son marché local
Prix du 26 Avenue Maurice Derche par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Derche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 26 Avenue Maurice Derche se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Maurice Derche par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Maurice Derche se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Cannes et 4.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Maurice Derche à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Maurice Derche est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 300 € au 26 Avenue Maurice Derche à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 954 € si le professionnel les prend en charge.
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