28 Avenue Maurice Derche, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Maurice Derche, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Maurice Derche, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 31 parkings - 1086 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 246 mètres
- - Cannes à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 963 mètres
- - Collège Les Vallergues à 722 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 318 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 451 mètres
Ventes au 28 Avenue Maurice Derche
Les 5 ventes au 28 Avenue Maurice Derche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Maurice Derche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Maurice Derche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maurice Derche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maurice Derche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Maurice Derche dans son marché local
Prix du 28 Avenue Maurice Derche par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Derche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 28 Avenue Maurice Derche se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Maurice Derche par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Maurice Derche se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Maurice Derche à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Maurice Derche est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 950 € au 28 Avenue Maurice Derche à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 299 € en assurant vous-même les visites, ou 3 149 € si le professionnel les prend en charge.
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