10 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Montrose, affiche un prix moyen de 5 943 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Montrose à 214 mètres
- - Cannes à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 478 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 426 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Montrose
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Montrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Montrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Montrose, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Montrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Montrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Montrose dans son marché local
Prix du 10 Avenue Montrose par rapport à la voie
Sur Avenue Montrose, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 943 €/m², le 10 Avenue Montrose se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Montrose par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Montrose se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Cannes et 58.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Montrose à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Montrose est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
