11 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Montrose, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Terrefial.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Montrose à 121 mètres
- - Cannes à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 532 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 482 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Montrose
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Montrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Montrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Montrose, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Montrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Montrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Montrose dans son marché local
Prix du 11 Avenue Montrose par rapport à la voie
Sur Avenue Montrose, le prix moyen des maisons s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 11 Avenue Montrose se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Montrose par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Montrose se situe 33.66 % en dessous de la moyenne de Cannes et -18.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 700 € au 11 Avenue Montrose à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 368 € en assurant vous-même les visites, ou 3 184 € si le professionnel les prend en charge.
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