13 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Montrose, affiche un prix moyen de 7 840 €/m², supérieur de 19 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
5 niveaux - 184 logements - 282 parkings - 3519 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Montrose à 92 mètres
- - Cannes à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 560 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 502 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 241 mètres
Ventes au 13 Avenue Montrose
Les 46 ventes au 13 Avenue Montrose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Montrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Montrose, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Montrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Montrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Montrose dans son marché local
Prix du 13 Avenue Montrose par rapport à la voie
Sur Avenue Montrose, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 7 840 €/m², le 13 Avenue Montrose se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Montrose par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Montrose se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 109.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Montrose à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Montrose est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
