21 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Montrose, affiche un prix moyen de 6 882 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Montrose à 57 mètres
- - Cannes à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 629 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 896 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 577 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Montrose
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Montrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Montrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Montrose, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Montrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Montrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Montrose dans son marché local
Prix du 21 Avenue Montrose par rapport à la voie
Sur Avenue Montrose, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 882 €/m², le 21 Avenue Montrose se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Montrose par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Montrose se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 83.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Montrose à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Montrose est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
