29 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Montrose, affiche un prix moyen de 6 492 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 11 parkings - 842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christina Park à 95 mètres
- - Cannes à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 738 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 630 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Montrose
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Montrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Montrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Montrose, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Montrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Montrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Montrose dans son marché local
Prix du 29 Avenue Montrose par rapport à la voie
Sur Avenue Montrose, le prix moyen des appartements s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 492 €/m², le 29 Avenue Montrose se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Montrose par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Montrose se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 30.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Montrose à Cannes
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Montrose est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 600 € au 29 Avenue Montrose à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 115 € en assurant vous-même les visites, ou 4 058 € si le professionnel les prend en charge.
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