32 bis Avenue Montrose, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Montrose, affiche un prix moyen de 6 194 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°30.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Montrose, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christina Park à 111 mètres
- - Cannes à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 745 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 618 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Montrose
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Montrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Montrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Montrose, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Montrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Montrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Montrose dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Montrose par rapport à la voie
Sur Avenue Montrose, le prix moyen des appartements s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 194 €/m², le 32 bis Avenue Montrose se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Montrose par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue Montrose se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Cannes et 24.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Montrose à Cannes
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Montrose est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 700 € au 32 bis Avenue Montrose à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 743 € en assurant vous-même les visites, ou 3 871 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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