3 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Montrose, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 513 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°8 et de 12.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 33 parkings - 1005 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Montrose à 232 mètres
- - Cannes à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 456 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 980 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4877 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 429 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 160 mètres
Ventes au 3 Avenue Montrose
Les 9 ventes au 3 Avenue Montrose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Montrose dans son marché local
Prix du 3 Avenue Montrose par rapport à la voie
Sur Avenue Montrose, le prix moyen des appartements s'établit à 6 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 513 €/m², le 3 Avenue Montrose se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Montrose par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Montrose se situe 9 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Montrose
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Montrose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Montrose
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