30 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Montrose, affiche un prix moyen de 6 866 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christina Park à 91 mètres
- - Cannes à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 714 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 623 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 404 mètres
Ventes au 30 Avenue Montrose
Les 3 ventes au 30 Avenue Montrose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Montrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Montrose, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Montrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Montrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Montrose dans son marché local
Prix du 30 Avenue Montrose par rapport à la voie
Sur Avenue Montrose, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 30 Avenue Montrose se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Montrose par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Montrose se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 83.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Montrose à Cannes
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Montrose est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
