21 Boulevard Beausite, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Beausite, affiche un prix moyen de 7 668 €/m², supérieur de 36.47 % à celui du n°9 et du 15.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Beausite, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 410 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 221 mètres
- - Cannes La Bocca à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 930 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 263 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 788 mètres
Ventes au 21 Boulevard Beausite
Les 8 ventes au 21 Boulevard Beausite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Beausite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Beausite, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Beausite dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Beausite par rapport à la voie
Sur Boulevard Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 6 846 €/m². Avec un prix moyen de 7 668 €/m², le 21 Boulevard Beausite se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Beausite par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Beausite se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 105.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Beausite à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Beausite est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
