25 Boulevard Beausite, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Beausite, affiche un prix moyen de 7 786 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°29 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Beausite, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 1908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 232 mètres
- - Cannes La Bocca à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 931 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 221 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 790 mètres
Ventes au 25 Boulevard Beausite
Les 18 ventes au 25 Boulevard Beausite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Beausite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Beausite, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Beausite dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Beausite par rapport à la voie
Sur Boulevard Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 6 853 €/m². Avec un prix moyen de 7 786 €/m², le 25 Boulevard Beausite se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Beausite par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Beausite se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 57.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Beausite à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Beausite est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 300 € au 25 Boulevard Beausite à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 733 € en assurant vous-même les visites, ou 4 866 € si le professionnel les prend en charge.
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