9 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 980 €/m², supérieur de 23.43 % à celui du n°8 et du 18.16 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 399 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimont à 104 mètres
- - Cannes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1050 mètres
- - Collège Les Vallergues à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 128 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 340 mètres
Ventes au 9 Boulevard d'Alsace
Les 7 ventes au 9 Boulevard d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard d'Alsace, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 9 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 6 980 €/m², le 9 Boulevard d'Alsace se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard d'Alsace par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard d'Alsace se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 86.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard d'Alsace à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard d'Alsace est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
