49 Boulevard du Riou, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 952 €

de 4 255 € à 6 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Boulevard du Riou, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°36 et de 2 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 49 Boulevard du Riou, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Parc Vallembrosa et ancien hôtel du Parc à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Saint Victor à 81 mètres
- Cannes à 1212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1935 mètres
- Collège privé Stanislas à 523 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3139 mètres
- Lycée technologique privé Les Fauvettes à 477 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 417 mètres
- Ecole élémentaire Square Méro à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Boulevard du Riou

Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard du Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Boulevard du Riou(5 050€)

38 Boulevard du Riou(5 053€)

45 Boulevard du Riou(5 301€)

43 Boulevard du Riou(5 283€)

42 Boulevard du Riou(3 725€)

57 Boulevard du Riou(3 733€)

39 Boulevard du Riou(5 693€)

37 Boulevard du Riou(5 146€)

Prix du 49 Boulevard du Riou dans son marché local

Prix du 49 Boulevard du Riou par rapport à la voie

Sur Boulevard du Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 49 Boulevard du Riou se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Boulevard du Riou par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard du Riou se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Cannes et 4.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Grasse, 06150 Cannes(5,071 €)

Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes(5,646 €)

Avenue du Grand Jas, 06150 Cannes(4,720 €)

Boulevard Lord Brougham, 06150 Cannes(4,815 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Boulevard du Riou

Les biens actuellement en vente autour du 49 Boulevard du Riou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.