20 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de la Merlette, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°22 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Broussailles.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Riou Ii à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Carnot à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 835 mètres
Ventes au 20 Chemin de la Merlette
Une vente a été recensée au 20 Chemin de la Merlette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de la Merlette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de la Merlette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Merlette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Merlette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de la Merlette dans son marché local
Prix du 20 Chemin de la Merlette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Merlette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 20 Chemin de la Merlette se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de la Merlette par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin de la Merlette se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Cannes et -11.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 650 € au 20 Chemin de la Merlette à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 916 € en assurant vous-même les visites, ou 3 458 € si le professionnel les prend en charge.
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