20 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 476 €

de 4 553 € à 7 480 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 20 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°22 et de 4.53 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 20 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Broussailles.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Riou Ii à 216 mètres
- Cannes à 2054 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1692 mètres
- Collège Les Vallergues à 1646 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3410 mètres
- Lycée général Carnot à 1276 mètres
- Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 835 mètres
- Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 835 mètres

Ventes au 20 Chemin de la Merlette

Une vente a été recensée au 20 Chemin de la Merlette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mai 2022

440 000 €(5 000 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•88 m²

20 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Chemin de la Merlette(5 736€)

17 Chemin de la Merlette(5 736€)

18 Chemin de la Merlette(5 733€)

21 Chemin de la Merlette(5 716€)

15 Chemin de la Merlette(5 721€)

9 Chemin de la Merlette(5 720€)

7 Chemin de la Merlette(6 153€)

19 Chemin du Perier(5 732€)

Prix du 20 Chemin de la Merlette dans son marché local

Prix du 20 Chemin de la Merlette par rapport à la voie

Sur Chemin de la Merlette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 20 Chemin de la Merlette se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Chemin de la Merlette par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin de la Merlette se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Cannes et -9.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Grasse, 06150 Cannes(6,063 €)

Chemin du Perier, 06150 Cannes(6,100 €)

Impasse Rème, 06150 Cannes(6,184 €)

Rue Paul Pannier, 06150 Cannes(5,873 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Chemin de la Merlette

Les biens actuellement en vente autour du 20 Chemin de la Merlette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.