22 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Merlette, affiche un prix moyen de 6 128 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 22 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Broussailles.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Riou Ii à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Carnot à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Merlette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Merlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Merlette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Merlette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Merlette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Merlette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Merlette dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Merlette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Merlette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 128 €/m², le 22 Chemin de la Merlette se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Merlette par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de la Merlette se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Cannes et 31.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
