12 Chemin des Araucarias, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Araucarias, affiche un prix moyen de 6 881 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Araucarias, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Montrose à 51 mètres
- - Cannes à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 600 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 940 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 546 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Araucarias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Araucarias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Araucarias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Araucarias, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Araucarias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Araucarias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Araucarias dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Araucarias par rapport à la voie
Sur Chemin des Araucarias, le prix moyen des appartements s'établit à 7 584 €/m². Avec un prix moyen de 6 881 €/m², le 12 Chemin des Araucarias se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Araucarias par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Araucarias se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 38.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Araucarias à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Araucarias est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 050 € au 12 Chemin des Araucarias à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 601 € en assurant vous-même les visites, ou 4 301 € si le professionnel les prend en charge.
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