12 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 180 €

de 3 718 € à 4 699 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 12 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ranguin.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0534 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abadie I à 117 mètres
- La Frayère à 1520 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1960 mètres
- Collège Gérard Philipe à 203 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1815 mètres
- Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 1950 mètres
- Ecole maternelle Saint Exupery à 267 mètres
- Ecole élémentaire Saint Exupery à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Gourguettes

Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Gourguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Chemin des Gourguettes(3 891€)

8 Chemin des Gourguettes(4 228€)

6 Chemin des Gourguettes(4 085€)

3 Chemin des Gourguettes(4 007€)

Prix du 12 Chemin des Gourguettes dans son marché local

Prix du 12 Chemin des Gourguettes par rapport à la voie

Sur Chemin des Gourguettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 12 Chemin des Gourguettes se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin des Gourguettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Gourguettes se situe 44.67 % en dessous de la moyenne de Cannes et -31.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maurice Chevalier, 06150 Cannes(5,245 €)

Avenue Michel Jourdan, 06150 Cannes(5,087 €)

Chemin de la Frayère, 06150 Cannes(4,369 €)

Rue Jean Giono, 06150 Cannes(4,555 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Chemin des Gourguettes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin des Gourguettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.