13 Impasse des Cassiflores, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Cassiflores, affiche un prix moyen de 6 092 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Cassiflores, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Le Grand Jas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 307 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 144 mètres
- - Cannes à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 672 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Cassiflores
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Cassiflores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Cassiflores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Cassiflores, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Cassiflores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Cassiflores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Cassiflores dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Cassiflores par rapport à la voie
Sur Impasse des Cassiflores, le prix moyen des appartements s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 6 092 €/m², le 13 Impasse des Cassiflores se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Cassiflores par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Cassiflores se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Cannes et 62.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Cassiflores à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Cassiflores est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
