23 Rue Auguste Pardon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Pardon, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste Pardon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 17 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 256 mètres
- - Cannes à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 925 mètres
- - Collège Les Vallergues à 790 mètres
- - Lycée général Carnot à 367 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Auguste Pardon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Auguste Pardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Pardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Pardon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Pardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Pardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Pardon dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Pardon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Pardon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 23 Rue Auguste Pardon se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Pardon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auguste Pardon se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Cannes et 16.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste Pardon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste Pardon est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
