23 Rue Bivouac Napoléon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bivouac Napoléon, affiche un prix moyen de 8 677 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bivouac Napoléon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 96 mètres
- - Cannes à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1054 mètres
- - Collège Les Vallergues à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 393 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 771 mètres
- - Ecole primaire Macé à 357 mètres
Ventes au 23 Rue Bivouac Napoléon
Une vente a été recensée au 23 Rue Bivouac Napoléon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bivouac Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bivouac Napoléon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bivouac Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bivouac Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bivouac Napoléon dans son marché local
Prix du 23 Rue Bivouac Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Bivouac Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 556 €/m². Avec un prix moyen de 8 677 €/m², le 23 Rue Bivouac Napoléon se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bivouac Napoléon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bivouac Napoléon se situe 37.19 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 132.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bivouac Napoléon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bivouac Napoléon est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
