35 Rue Bivouac Napoléon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bivouac Napoléon, affiche un prix moyen de 8 682 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 1.48 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bivouac Napoléon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 11 locaux - 453 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 141 mètres
- - Cannes à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 991 mètres
- - Collège Les Vallergues à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 384 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 712 mètres
- - Ecole primaire Macé à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bivouac Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bivouac Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bivouac Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bivouac Napoléon, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bivouac Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bivouac Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bivouac Napoléon dans son marché local
Prix du 35 Rue Bivouac Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Bivouac Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 556 €/m². Avec un prix moyen de 8 682 €/m², le 35 Rue Bivouac Napoléon se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bivouac Napoléon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bivouac Napoléon se situe 37.26 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 132.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bivouac Napoléon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bivouac Napoléon est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
