9 Rue Buttura, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Buttura, affiche un prix moyen de 8 084 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Buttura, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 345 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 142 mètres
- - Cannes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1080 mètres
- - Collège Les Vallergues à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 320 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 761 mètres
- - Ecole primaire Macé à 390 mètres
Ventes au 9 Rue Buttura
Les 5 ventes au 9 Rue Buttura constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Buttura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Buttura, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buttura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buttura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Buttura dans son marché local
Prix du 9 Rue Buttura par rapport à la voie
Sur Rue Buttura, le prix moyen des appartements s'établit à 8 630 €/m². Avec un prix moyen de 8 084 €/m², le 9 Rue Buttura se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Buttura par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Buttura se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 116.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Buttura à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Buttura est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
