28 Rue de Belfort, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°29 et du 17.62 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Belfort, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 6 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 171 mètres
- - Cannes à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 439 mètres
Ventes au 28 Rue de Belfort
Les 4 ventes au 28 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Belfort, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 28 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 28 Rue de Belfort se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Belfort par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Belfort se situe 35.59 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Belfort à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Belfort est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
