3 Rue de Suffren, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Suffren, affiche un prix moyen de 6 519 €/m², supérieur de 27.92 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Suffren, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 78 mètres
- - Cannes à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1139 mètres
- - Collège Les Vallergues à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 159 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 569 mètres
- - Ecole primaire Vial à 292 mètres
Ventes au 3 Rue de Suffren
Les 4 ventes au 3 Rue de Suffren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Suffren, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Suffren dans son marché local
Prix du 3 Rue de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 6 519 €/m², le 3 Rue de Suffren se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Suffren par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Suffren se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 74.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Suffren à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Suffren est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
