11 Rue des Belges, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 9 036 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Belges, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 250 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Serbes à 122 mètres
- - Cannes à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 978 mètres
- - Collège Les Vallergues à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 406 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 707 mètres
- - Ecole primaire Macé à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Belges, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 11 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 8 883 €/m². Avec un prix moyen de 9 036 €/m², le 11 Rue des Belges se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Belges par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Belges se situe 42.91 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 141.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Belges à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Belges est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
