9 Rue des Belges, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 9 409 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°11 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Belges, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Serbes à 125 mètres
- - Cannes à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 977 mètres
- - Collège Les Vallergues à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 398 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 704 mètres
- - Ecole primaire Macé à 280 mètres
Ventes au 9 Rue des Belges
Les 3 ventes au 9 Rue des Belges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Belges, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 8 883 €/m². Avec un prix moyen de 9 409 €/m², le 9 Rue des Belges se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Belges par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Belges se situe 48.81 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 151.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Belges à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Belges est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
