4 Rue des Pins, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pins, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 58 parkings - 871 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 78 mètres
- - Le Bosquet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1062 mètres
- - Collège Les Muriers à 1085 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1149 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 861 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 249 mètres
Ventes au 4 Rue des Pins
Les 12 ventes au 4 Rue des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pins, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 4 Rue des Pins se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pins par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pins se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pins à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pins est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
