20 Rue du Bosquet, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 8 437 €/m², supérieur de 53.48 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Bosquet, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 91 mètres
- - Le Bosquet à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1049 mètres
- - Collège Les Muriers à 1072 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1131 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 841 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 226 mètres
Ventes au 20 Rue du Bosquet
Les 42 ventes au 20 Rue du Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Bosquet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 20 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 8 437 €/m², le 20 Rue du Bosquet se situe 73.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Bosquet par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Bosquet se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 125.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Bosquet à Cannes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Bosquet est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
