11 Rue du Lac, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Lac, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 730 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Continental à 70 mètres
- - Cannes à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 228 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Lac, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 11 Rue du Lac se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lac par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lac se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Cannes et 43.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Lac à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Lac est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
